Venwwnveistäjänrantaan tulee asuntoja 2 500 henkilölle.
Linja Arkkitehdit Oy
Oulu
Oulun uuden kaupunginosan, Veneenveistäjänrannan, omakotitonttien kauppa on alkanut vilkkaasti.
Myynnissä olevista 31 tontista on varattu puolet. Muutama kauppa on jo toteutunut.
Kysyntää on ollut myös omarantaisissa tonteissa, joita voi oululaisittain pitää kalliina.
– Seitsemästä omarantaisesta tontista on viisi varausta, Hannu Hietala Sp-Kodista sanoo.
– Kysyntä on jossain määrin yllättynyt. Toisaalta osa varaajista on seurannut prosessia ja odottanut tonttien tuloa myyntiin jo parin vuoden ajan.
Kallein tontti
375 000 euroa
Omarantaisten tonttien hinnat ovat 295 000–375 000 euroa, jolla saa rakennusoikeutta sivurakennuksineen 370 neliötä.
Hietala arvioi, että rantaan tulevat talot ovat tontteineen miljoonaluokkaa tai "jopa yli vaatimustasosta riippuen".
– Tontit ovat isoja. Kaupunki on lisäksi halunnut antaa rakentamiseen arkkitehtoonista vapautta: värit ja materiaalit ovat hyvin pitkälle valittavissa. Toki esimerkiksi rantasaunojen paikat ja korot ovat määrättyjä.
Kun nyt myynnissä olevat omakotitontit alkavat olla myytyjä, kaupan tulee vielä uusi pompsi, parikymmentä tonttia.
Uusi tarjooma tulee sisältämään kahdeksan omarantaista tonttia.
Asuntoja jopa
2 500 henkilölle
Veneenveistäjänranta rakentuu Pateniemen ranta-alueelle, jolle tulee omakotitalojen lisäksi pari-, rivi- ja kerrostaloja.
Asuntoja tulee kaikkiaan noin 2 500 henkilölle.
Ensimmäiset, talvella myydyt tontit ovat jo rakenteilla sahamuseon takana ja valmistuvat jouluksi.
Pari-, rivi- ja kerrostalojen aikatauluista ei ole vielä julkista tietoa.
Puistoalueet ja aallonmurtajalle tuleva kahvila-paviljonki valmistuvat viimeistään ensi vuonna.
– Maa-alueet omistava Aalto Construction rakennuttaa itse kahvila-paviljongin, jotta se nousee nopeasti. Myöhemmin se siirtyy yrittäjälle, Hannu Hietla kertoo.
Tulossa on myös muita palveluita, kuten K-supermarket 2020 ja päiväkoteja.
Oma venesatama on palvelua sekin. Vettä on jopa kuusi metriä.
Oululaista
historiaa
Pateniemen ranta-alue on merkittävä osa oululaista historiaa.
Alueella on rakennettu 1800-loppupuolella Suomen merkittävimpiä kauppa-aluksia. Katunimistö onkin johdettu laivanrakennuksen ajalta.
Lähes koko 1900-luvun alueella toimi suuri sahalaitos, Pateniemen saha.
Viranomaisvalvonnassa maat on tarvittavilta osin aihdettu. Oulun kaupungin virkamiesjohto on kuvannut vaihto-operaatiota ympäristöteoksi.
Veneenveistäjänranta on saanut paljon muutakin kiitosta, mutta myös tuoretta moitetta.
Hannu Hietalan mukaan rakentaja sadetuksineen sekä Oulun kaupunki alihankkijoineen ovat pyrkineet siihen, ettei lähialueiden asukkaille aiheutuisi pölyhaittaa.
– Sateeton kausi pääsi kuitenkin yllättämään. Nyt tilanteen pitäisi olla hallinnassa.
KAUPPA KASVOI, KOLMIOILLE KYSYNTÄÄ
Tuoreimmat Oulun asuntokauppatilastot ovat huhtikuulta.
Sp-Kodin mukaan Oulussa tehtiin huhtikuussa 214 asuntokauppaa, lähes kymmenen prosenttia edellistä huhtikuuta enemmän.
Varsinkin rivitalokauppa kävi hyvään tahtiin edelliseen vuoteen verrattuna.
Käytettyjen kerrostaloasuntojen keskineliöhinta oli 1 850 euroa. Keskimääräinen myyntiaika oli pudonnut 68 vuorokauteen edellisvuoden 92:stä.
Uudisasuntojen rakentaminen painottuu pieniin asuntoihin. Isompia tehdään huomattavan vähän.
– Odotankin 2010-luvulla rakennettujen uudehkojen kerrostalokolmioiden hinnan nousua, Hannu Hietala Sp-Kodista sanoo.
Etusivulla juuri nyt
Näköislehti
Mainos
KAUPALLINEN YHTEISTYÖ
Forum24
KAUPALLINEN YHTEISTYÖ
Pekka Kallasaari
KAUPALLINEN YHTEISTYÖ
STUDIO TIMO HEIKKALA OY
KAUPALLINEN YHTEISTYÖ
Noin 92 000 lehteä kahdesti viikossa.
Forum24 on Oulun kaupunkiseudun uutis- ja ajankohtaislehti. Lehti keskittyy myös tausta-, henkilö- ja viihdejuttuihin kahdesti viikossa, tiistaisin ja torstaisin.
Käyntiosoite: Solistinkatu 4, 90140 OULU
Puhelin: 0207 545 700
Fax: 0207 545 701
ISSN: 1458-4042
Noin 92 000 lehteä kahdesti viikossa.
Forum24 on Oulun kaupunkiseudun uutis- ja ajankohtaislehti. Lehti keskittyy myös tausta-, henkilö- ja viihdejuttuihin kahdesti viikossa, tiistaisin ja torstaisin.
Käyntiosoite: Solistinkatu 4, 90140 OULU
Puhelin: 0207 545 700
Fax: 0207 545 701
ISSN: 1458-4042